정부 지원 3대 서민 구입자금 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 전용 내집마련 디딤돌 대출

정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금 대출 내 집 마련 디딤돌 대출 생애 최초 주택 구입 신혼가구

 

 

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 전용 내집마련 디딤돌 대출

신혼부부나 젊은 이들이 처음으로 주택을 구입할 때, 주택 구입 자금을 보다 용이하게 마련할 수 있도록 도와주는 정책입니다.

대출 이름에서 알 수 있듯이, "디딤돌"이라는 단어는 가장 먼저 시작하는 단계라는 의미를 지니며, 이어지는 성장과 발전을 의미합니다. 이 대출은 청약 당첨자 또는 기타 대출 자격을 충족하는 신혼 가구들에게 특별한 혜택을 제공합니다. 이러한 대출 상품의 특징은 정부 정책과 은행의 협력으로 제공되며, 대출 조건과 금리 등은 정부와 은행마다 상이할 수 있습니다.

대출 조건은 신혼부부가 해당 대출에 지원 가능한 자격 요건을 충족하는지 확인해야 합니다.

 

대출대상

• 부부합산 자산기준* 5.06억 원 이하인 고객
  * 자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반 자산) - (금융부채 + 일반 부채)
• 신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
• 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객 중 신혼가구
  신혼가구 : 혼인관계 증명서 상 혼인 기간이 7년 이내인 가구(결혼 예정자 포함)
• 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 부부합산 연 소득 7천만 원 이하인 고객(유한책임 심사 평가점수가 일정 점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음)
  유한책임대출 : 상환의무(변제 책임)을 담보물(해당 주택)로 한정하는 대출

 

 

대출한도금액

최소 10만 원 ~ 최대 4억 원 [LTV 최대 80% - 지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)]
(일반 구입자금보증(HF) 및 생애 최초 특례 구입자금보증(HF) 가입이 가능한 경우 지역별 소액임차보증금 미 차감 가능*)
*일반 구입자금보증(HF) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증
*생애 최초 특례 구입자금보증(HF) : 생애 최초 주택구입자의 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증

 

상환방법

이자만 납부하는 기간 없이 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금) 균등분할상환
(만 40세 미만 근로소득자인 경우 체증식 분할상환 선택 가능)
※ 대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금 상환 방식 변경 불가

 

우대금리

• 다자녀 연 0.7% p · 2자녀 연 0.5% p · 1자녀 연 0.3% p 중 적용
• 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2023.12.31 한시 적용> : 연 0.1% p
• 신규 분양주택 가구 : 연 0.1% p
  추가 우대금리 : 주택청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)
• 1년(3년) & 12(36) 회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)% p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)% p
  생애 최초 주택 구입 신혼가구는 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.2% 미만인 경우 연 1.2% 적용

 

대상주택

주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이 하 주택으로 은행에서 평가한 주택 가격이 6억 원 이하인 주택(일반 구입자금보증(HF) 대상은 주택 가격 3억 원 이하 주택)
대출 신청 기간 소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청

 

관련서류

• 실명확인증표(주민등록증 등)
• 주택 매매(분양)계약서
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
• 건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
• 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
• 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
• 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
• 국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
• 예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)

 

 

주택 구입을 위한 정부의 다양한 지원 정책들이 있을 수 있으며, 해당 정책들을 확인하고 선택할 수도 있습니다. 이러한 대출 상품과 지원 정책들은 정부의 주택 정책에 따라 지속적으로 변경될 수 있으므로, 실제 정보를 얻기 위해서는 관련 기관이나 은행들과 상담하시는 것이 좋습니다.